Auf dem rd. 5 Hektar großen Quartier zwischen dem Rothesportplatz, Bruktererweg, Detmolder Straße und dem Hochwasserrückhaltebecken „Rothebach/Springbach“ ist ein Neubaugebiet entstanden, das Wohnbaugrundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie auch Mehrfamilienhäuser ermöglicht: das Neubaugebiet „Bruktererweg“.

Um den hohen Bedarf an Neubauflächen, insbesondere für junge Familien und Einwohner in der Familienbildungsphase, nachzukommen und damit eine Abwanderung gerade der vorgenannten Einwohnergruppen in Umlandgemeinden zu verhindern sowie eine optimale Auslastung der sozialen, gesellschaftlichen und technischen Infrastruktur zu gewährleisten, wurde von den politischen Gremien der Stadt Paderborn im Juni 2015 die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 242 „Bruktererweg“ beschlossen. Seit Mai 2016 ist der Bebauungsplan rechtsverbindlich.

Das Neubaugebiet „Bruktererweg“ hat eine städtebaulich sinnvolle Abrundung der baulichen Entwicklung zwischen der Bebauung an der Straße Bruktererweg, dem Rothesportplatz und dem Hochwasserrückhaltebecken „Springbach/Rothebach“ ermöglicht. Darüber hinaus wurde mit dem eingegrünten Lärmschutzwall und den Grünflächen südlich der Neubebauung eine optimale Einbindung in den vorhandenen Freiraum gewährleistet.

Inzwischen ist die Vermarktung der städt. Grundstücke abgeschlossen. Auf 15 Baufeldern für Einfamilienhäuser haben junge Familien ihr neues Zuhause gefunden. Im Eingangsbereich entlang der Detmolder Str. ist ein Gebäudekomplex mit Mietwohnungen, teilweise im sozial geförderten Wohnungsbau, und Gewerbeflächen entstanden. Zudem konnte ein gemeinnütziger Verein an diesem Standort seine neue Geschäftsstelle und einen betreuten Wohnbereich verwirklichen.